{"id":8665,"date":"2025-09-22T21:35:19","date_gmt":"2025-09-23T00:35:19","guid":{"rendered":"https:\/\/mmimobiliariavca.com.br\/imoveis\/?p=8665"},"modified":"2025-09-22T21:36:09","modified_gmt":"2025-09-23T00:36:09","slug":"vende-se-fazenda-beira-do-rio-paraguacu-iuacu-ba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mmimobiliariavca.com.br\/imoveis\/vende-se-fazenda-beira-do-rio-paraguacu-iuacu-ba\/","title":{"rendered":"Vende-se Fazenda Beira do Rio Paragua\u00e7u &#8211; Iua\u00e7u\/Ba"},"content":{"rendered":"<p>&#x1f33e; <strong>FAZENDA BEIRA DO RIO PARAGUA\u00c7U \u2013 IUA\u00c7U, BAHIA<\/strong> &#x1f402;&#x1f4a7;<\/p>\n<p>Chegou a oportunidade de adquirir uma das propriedades mais completas e produtivas da Bahia! Localizada em <strong>Iua\u00e7u<\/strong>, \u00e0s margens do <strong>Rio Paragua\u00e7u<\/strong> \u2013 um dos mais importantes do estado \u2013 a fazenda re\u00fane estrutura de ponta para pecu\u00e1ria e agricultura, al\u00e9m de oferecer excelente acesso e valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#x1f4d0; <strong>Dados da propriedade:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00c1rea total:<\/strong> 072 hectares (107 alqueir\u00f5es)<\/li>\n<li><strong>Valor:<\/strong> <strong>R$ 230.000,00 por alqueir\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#x1f331; <strong>\u00c1rea produtiva:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>135 hectares preparados para plantio de feno irrigado<\/strong>, sendo <strong>7 hectares j\u00e1 em produ\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li>\n<li><strong>612 hectares de pastagem<\/strong> com capim <em>b\u00fafalo guay<\/em> e <em>tifton<\/em><\/li>\n<li>Clima considerado um dos <strong>melhores do Brasil para engorda de gado<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#x1f3e1; <strong>Estrutura completa para pecu\u00e1ria e agricultura:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Curral com <strong>6 divis\u00f5es<\/strong> e <strong>balan\u00e7a de 10.000 kg<\/strong><\/li>\n<li>Galp\u00e3o de <strong>900 m\u00b2<\/strong> para estoque de feno<\/li>\n<li>Energia el\u00e9trica com <strong>transformador de 15 KVA<\/strong> para emerg\u00eancias<\/li>\n<li>Todos os pastos com <strong>tanques, bebedouros e represas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#x1f4a7; <strong>Recursos h\u00eddricos privilegiados:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>400 metros de margem do Rio Paragua\u00e7u<\/strong> \u2013 \u00e1gua em abund\u00e2ncia para irriga\u00e7\u00e3o e dessedenta\u00e7\u00e3o do rebanho<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#x1f4cd; <strong>Localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Situada em <strong>Iua\u00e7u\/Ba<\/strong>, a fazenda tem acesso facilitado pela BR-116, pr\u00f3xima a cidades importantes como Jequi\u00e9 e Vit\u00f3ria da Conquista.<\/li>\n<li>Regi\u00e3o valorizada pela <strong>for\u00e7a da pecu\u00e1ria e produ\u00e7\u00e3o agr\u00edcola<\/strong>, com clima favor\u00e1vel e log\u00edstica que conecta facilmente ao interior e ao litoral da Bahia.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&#x2714; Produ\u00e7\u00e3o de feno irrigado j\u00e1 em andamento<br \/>\n&#x2714; Estrutura pronta para grande escala pecu\u00e1ria<br \/>\n&#x2714; \u00c1gua abundante e solo f\u00e9rtil<br \/>\n&#x2714; Potencial de investimento seguro em uma das regi\u00f5es mais promissoras da Bahia<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&#x1f4de; <strong>Entre em contato agora e venha conhecer essa joia \u00e0s margens do Rio Paragua\u00e7u!<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&#x1f33e; FAZENDA BEIRA DO RIO PARAGUA\u00c7U \u2013 IUA\u00c7U, BAHIA &#x1f402;&#x1f4a7; Chegou a oportunidade de adquirir uma das propriedades mais completas e produtivas da Bahia! 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